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- Destination
ensoleillée très prisée, nouvellement dotée
d'une infrastructure économique de premier rang, Miami
est devenue un lieu de prédilection pour les investisseurs internationaux.
- Le marché immobilier offre une opportunité
de diversification de placements pour tous investisseurs, à des
prix commençant à des niveaux inférieurs aux niveaux
européens.
- Miami a émergée comme
un pole de croissance extraordinaire (appréciation des
biens > 10% ans sur les 5 dernières années).
Ce nouvel engouement s'explique par la combinaison exceptionnelle de
plusieurs facteurs récents:
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L'afflux des sièges de sociétés
multinationales et des familles fortunées d'Amérique
Latine fuyant les conditions économiques et politiques actuelles
de leurs
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L'afflux des investisseurs et spéculateurs
étrangers, profitant d'une fiscalité très avantageuse.
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l'afflux des investisseurs New Yorkais et autres
investisseurs américains achetant des propriétés
secondaires sur Miami Beach en plein développement.
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La construction de projets immobiliers ambitieux
et hors du commun au bord de la mer, en même temps que d’une
infrastructure de services, restaurants et divertissements.
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La prise de conscience rapide que Miami, plus
qu'une station balnéaire, est devenue la capitale américaine
de la mode, de la musique et des croisières maritimes (3
millions de passagers par an).
- Aujourd'hui, Miami est devenue un pole
de croissance immobilier, financier et urbain:
- Avec plus de 60 banques, Miami est devenue la deuxième place
financière américaine pour la gestion de patrimoine
- Une population croissante et cosmopolite figurant dans les 10 premières
métropoles américaines, avec un taux record de 60% d'étrangers
- 1,3 milliards de dollars de projets immobiliers autorises entre
1999 et 2000
- 2,2 millions de pieds carrés de bureaux et 1,5 millions de
pieds carrés d'espace commercial en construction
- De nombreux projets résidentiels (Donald Trump sur Sunny
Isles) ou de bureaux et centres de conférences en centre ville.
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